Nhà UR không thu tiền lễ, không phí môi giới, không phí gia hạn và không cần người bảo lãnh. Đây là cách phân biệt UR với nhà công và ai nên chọn.
Reikin là tiền lễ tặng chủ nhà, không lấy lại được. Đây là lý do nó tồn tại, khi nào thương lượng bỏ được và cách tìm căn không mất reikin.
Chi phí ban đầu khi thuê nhà ở Nhật thường bằng 4 đến 6 tháng tiền nhà. Đây là từng khoản một, khoản nào thương lượng được và bẫy hay gặp.